Svima je poznato kako su višestambene zgrade najveći pojedinačni potrošači energije. Obzirom da je većina zgrada u našem gradu još uvijek energetski neučinkovita, čeka nas puno posla.
Višestambene zgrade trebaju postati „pametne“, razmjenjivati energiju i na bolji način koristiti postojeće energetske resurse.
Trebamo si osvijestiti kako ulaganje u toplinsku ovojnicu i obnovljive izvore energije (OIE) nije kupnja, nego investicija koja će nam ubrzo vratiti uložen novac, uštedjeti nam znatne količine novca u budućnosti i povećati vrijednost naše nekretnine.
Energetska obnova sufinancirana je iz strukturnih i investicijskih fondova EU, kao i nacionalnih sredstava s ciljem smanjenja potrošnje energije višestambenih zgrada, a samim tim i smanjenja Vaših režijskih troškova.
Što obuhvaća energetska obnova višestambenih zgrada?
Osnovno što energetska obnova obuhvaća su mjere uštede energije, ali i implementaciju obnovljivih izvora energije.
Energetsku obnovu možemo podijeliti u tri skupine (ovisno o potrebama višestambene zgrade koja ju planira provesti):
- Integralna energetska obnova – obuhvaća više mjera energetske obnove, a uglavnom uključuje jednu ili više mjera na ovojnici zgrade kojom se ostvaruje ušteda na potrebnoj godišnjoj toplinskoj energiji za grijanje (Qh,nd) od najmanje 50 % u odnosu na stanje prije obnove.
- Dubinska obnova – obuhvaća mjere energetske obnove na ovojnici ali i na tehničkim sustavima. U tom slučaju, ostvaruje se ušteda na potrebnoj godišnjoj toplinskoj energiji za grijanje (Qh,nd) od najmanje 50% i na godišnjoj primarnoj energiji (Eprim) od najmanje 30 % u odnosu na stanje prije obnove.
- Sveobuhvatna obnova – obuhvaća optimalne mjere unaprjeđenja stanja zgrade i osim mjera energetske obnove uključuje i mjere kao što su:
- Povećanje zaštite u slučaju požara,
- Mjere za osiguravanje zdravih unutarnjih klimatskih uvjeta,
- Mjere za unaprjeđenje ispunjavanja temeljnih zahtjeva mehaničke otpornosti i stabilnosti zgrade, s naglaskom na potresnu otpornost, a može uključivati i druge mjere kojima se unaprjeđuje ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu.
Glavni cilj energetske obnove je postizanje energetskih ušteda i dekarbonizacija zgrada.
Prijavitelj može biti ili predstavnik suvlasnika u ime i za račun suvlasnika višestambene zgrade (prema čl.375. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima) , ili upravitelj zgrade u ime i za račun suvlasnika višestambene zgrade (prema čl.375 i 378 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima).
Prihvatljive aktivnosti koje se mogu sufinancirati su:
- Izrada projektne dokumentacije:
- energetski pregled zgrade, izrada izvješća o energetskom pregledu zgrade i energetskog certifikata prije provedene energetske obnove;
- izrada glavnog projekta energetske obnove zgrade, uključujući sve mape i pripadajuće elaborate, ovisno o vrsti građevine i radova;
- energetski pregled zgrade, izrada izvješća o energetskom pregledu zgrade i energetskog certifikata nakon provedene energetske obnove;
Energetska obnova:
- Obnova ovojnice zgrade: povećanje toplinske zaštite ovojnice (dodavanje, obnavljanje ili zamjena dijelova zgrade koji čine omotač grijanog ili hlađenog dijela zgrade prema vanjskom ili negrijanom dijelu zgrade, npr. stolarija, toplinska izolacija podova, zidova, stropova, ravnih, kosih i zaobljenih krovova i sl.)
- Ugradnja novih ili zamjena ili poboljšanje postojećih tehničkih sustava zgrade koji uključuju tehničku opremu za grijanje, hlađenje, ventilaciju, klimatizaciju i pripremu potrošne tople vode;
- Promicanje korištenja obnovljivih izvora energije u sustavima grijanja i/ili pripreme potrošne tople vode ukoliko se proizvedena energija koristi isključivo za potrebe višestambene zgrade
- Zamjena unutarnje rasvjete zajedničkih prostora energetski učinkovitijom;
- Uvođenje sustava automatizacije upravljanja zgradom;
- Mjere povećanja zaštite od požara;
- Mjere ugradnje elemenata zelene infrastrukture (zeleni krovovi, zelene površine na građevnoj čestici), itd.
- Upravljanje projektom i administracija
- Izrada obrazaca za prijavu projektnog prijedloga, administracija i tehnička koordinacija, poslovi upravljanja projektom, financijskog upravljanja i izvještavanje, planiranje i izrada dokumentacije za nadmetanje;
- Promidžba i vidljivost projekta
- Privremena informacijska ploča, trajna ploča ili pano, naljepnice, priopćenje ili konferencije za medije, izrada web stranice, od čega su samo trajna ploča ili pano i naljepnice obvezni;
Višestambene zgrade čiji je upravitelj Brod-plin d.o.o. imaju, unutar naknade koju plaćaju za rad upravitelja, osigurano potpuno financijsko praćenje, administrativnu i tehničku podršku prilikom prijava nanatječaj za energetsku obnovu zgrade. Također, oslobođene su i knjigovodstvenih troškova rada upravitelja, kao i dodatnih troškova prisilne naplate potraživanja za neplaćene iznose pričuve (osim javnobilježničkih) s obzirom na to da Brod-plin d.o.o. ima svoje djelatnike koji obavljaju navedene poslove.
Stoga, sukladno gore navedenom obratite nam se s povjerenjem!
Za sve dodatno stojimo na raspolaganju. Kontakt osoba: Nives Kovčalija Lovrić, dipl.ing.građ.; tel.: 035 405 728 ; e-pošta: upravitelj@brod-plin.hr.
Vaš Brod-plin d.o.o.
