Kako će se ubuduće obračunavati troškovi grijanja?
Novi Zakon o tržištu toplinske energije i prateći pravilnici donose značajne promjene u načinu obračuna troškova grijanja u zgradama koje su priključene na centralni toplinski sustav. Cilj novih pravila je postići pravedniju raspodjelu troškova, veću transparentnost računa te potaknuti racionalnije korištenje toplinske energije.
U prvom informativnom članku predstavili smo najvažnije novosti koje donose novi propisi. U nastavku ćemo pokušati približiti kako će se ubuduće obračunavati troškovi toplinske energije i koje će odluke morati donijeti zajednice suvlasnika.
Račun za grijanje sastojat će se od dva dijela
Jedna od najvažnijih promjena jest jasno razdvajanje individualnih i zajedničkih troškova toplinske energije.
Individualni troškovi odnose se isključivo na pojedini stan ili poslovni prostor. Njihova visina ovisi o stvarnoj potrošnji toplinske energije, odnosno o očitanjima razdjelnika ili kalorimetara (ako su ugrađeni), odabranom modelu raspodjele te grijanoj površini prostora. Takav način obračuna omogućuje korisnicima da vlastitim navikama utječu na visinu računa za grijanje.
S druge strane, zajednički troškovi nastaju zbog funkcioniranja cijelog sustava grijanja u zgradi i dijele se između svih suvlasnika. Oni obuhvaćaju troškove priključne snage, upravljanja i održavanja unutarnjih instalacija, naknadu za djelatnost kupca toplinske energije i opskrbljivača, toplinske gubitke u instalacijama te grijanje zajedničkih prostora poput stubišta i hodnika.
Tko će plaćati koje troškove?
Novi pravilnik precizno uređuje način plaćanja.
Krajnji kupac, odnosno vlasnik stana ili poslovnog prostora, plaća svoje individualne troškove grijanja te, kada su ispunjeni zakonski uvjeti, naknadu za poticanje učinkovitosti grijanja.
Zajedničke troškove u pravilu podmiruje zajednica suvlasnika iz sredstava zajedničke pričuve. Međutim, ako na računu pričuve nema dovoljno sredstava, propisi omogućuju da se i zajednički troškovi naplate izravno krajnjim kupcima zajedno s njihovim individualnim računom za toplinsku energiju. Time se osigurava nesmetano funkcioniranje sustava grijanja bez obzira na stanje pričuve.
Važna uloga zajednice suvlasnika
Novi propisi daju veću odgovornost zajednicama suvlasnika koje će zajednički odlučivati o načinu raspodjele troškova toplinske energije.
Prilikom donošenja odluke potrebno je odabrati model raspodjele fiksnih troškova priključne snage (model S), model raspodjele energije za grijanje prostora (model EG) te, ako je primjenjivo, model raspodjele toplinske energije za pripremu potrošne tople vode (model EV). U pravilu svi stanovi i poslovni prostori priključeni na isto zajedničko obračunsko mjerno mjesto primjenjuju isti model raspodjele, osim ako stručni elaborat ili druga tehnička dokumentacija ne opravdavaju drugačije rješenje.
Koje modele raspodjele mogu odabrati suvlasnici?
Novi pravilnik predviđa više modela raspodjele kako bi se obračun mogao prilagoditi tehničkim karakteristikama svake zgrade.
Fiksni dio troškova može se raspodjeljivati prema toplinskoj snazi pojedinog stana ili poslovnog prostora, prema njegovoj grijanoj površini ili kombinacijom ta dva kriterija.
Kod raspodjele toplinske energije za grijanje moguće je koristiti obračun prema toplinskoj snazi, prema kvadraturi ili prema očitanjima razdjelnika odnosno kalorimetara, kao i njihove kombinacije.
Za zgrade u kojima se toplinska energija koristi i za pripremu potrošne tople vode, raspodjela se može provoditi prema očitanju vodomjera ili prema broju članova kućanstva. Odabrani model trebao bi osigurati što pravedniju raspodjelu troškova među svim korisnicima.
Brod-plin će nastaviti informirati korisnike
Kako bi se korisnici što lakše upoznali s novim pravilima, Brod-plin d.o.o. će i u narednom razdoblju kroz seriju informativnih članaka pokušati približiti pojedine odredbe novog Zakona o tržištu toplinske energije i pripadajućih pravilnika.
Naš je cilj da svi krajnji kupci, kao i svi drugi dionici kod isporuke toplinske energije, pravodobno dobiju jasne i razumljive informacije o svojim pravima i obvezama te da spremno dočekaju primjenu novih propisa.
Više na linku: MINOG-EIHP-LETAK-izvod
